| Unverbindliches Beispiel: | |
| Kaufpreis davon | € 160.000 |
| Grund und Boden | € 15.000 |
| Altsubstanz | € 15.000 |
| Sanierungskosten | € 130.000 |
Für Eigennutzer nach §10h EStG lassen sich die denkmalschutzbedingten Sanierungskosten über 10 Jahre mit jeweils 9% ansetzen, d.h.
| Abschreibung pro Jahr (1-10): | € 11.700 |
| Abschreibung in 10 Jahren: | € 117.000 |
Kapitalanleger schreiben nach §7i/h EStG 8 Jahre lang 9% und 4 Jahre lang 7% ab, d.h.
| Abschreibung pro Jahr (1-8): | € 11.700 |
| Abschreibung pro Jahr (9-12): | € 9.100 |
| Abschreibung in 12 Jahren: | € 130.000 |
Der Kapitalanleger kann zusätzlich noch weitere Werbungskosten, wie Schuldzinsen oder die linearer AFA (Abschreibung für das Gebäude) geltend machen.
Ihr Steuer- oder Wirtschaftsberater wird Sie ausführlich zu diesem Thema beraten. Auch von uns können Sie gerne weitere Informationen bei Erwerb erhalten.