Hypothek / Immobilien-Finanzierungen

Immobilien-Finanzierung

Immobilien-Finanzierungen/ Hypothek

Hypotheken, Immobiliendarlehen, also Grundbuch besicherte Darlehen werden beim Bau, Kauf, Umbau oder Modernisierung von Darlehensgebern zu besonders günstigen Konditionen vergeben. Unterschieden wird dabei in erstrangige oder nachrangige Kredite was sich im Zins bemerkbar macht! Auf Grund der hohen Sicherheit werden Darlehen auch ohne Bonitätsprüfung oder ohne umfangreiche Darlehensunterlagen vergeben. Die neue EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie erschwert dies nun seit 2016 aber wieder erheblich. Besonders Kreditnehmer über dem 50-igsten Lebensjahr, Rentner und Selbstständige aber auch Darlehensnehmer mit Zeitarbeitsverträgen oder selbst Studenten haben es besonders schwer finanzierende Banken zu finden. Der Kredit wird nur auf das Objekt abgestellt und der Darlehensnehmer muss lediglich die Zinszahlung verbindlich zusichern. Die Zinsen können zwischen 1 und 25 Jahren fest vereinbart werden wobei kurze Laufzeiten oft mit niedrigeren Zinsen belohnt werden. Unsere Empfehlung lautet daher den ersparten Zins dann unbedingt in die Tilgung zu investieren um schneller Schuldenfrei zu werden und das Risiko der Zinserhöhung zu minimieren!

Hypotheken mit variablen Zinsen wie in den USA oder Spanien sind in Deutschland möglich aber unüblich! Die neue EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie erschwert dies nun seit 2016 aber wieder erheblich. Besonders Kreditnehmer über dem 50-igsten Lebensjahr, Rentner und Selbstständige aber auch Darlehensnehmer mit Zeitarbeitsverträgen oder selbst Studenten haben es besonders schwer finanzierende Banken zu finden. Die FCG Berater finanzieren Kunden seit 1990 kostengünstig, unabhängig & fair im Raum Berlin-Brandenburg. Neben den Finanzierungen erhalten Kunden besonders rabattierte Bauleistungsversicherungen, Wohngebäudeversicherungen, Unfallabsicherungen, Haftpflichtversicherungen und Absicherungen für Ihre Finanzierung. Besonders Mietschutzpolicen für Kapitalanleger, Lebensversicherungen ohne oder mit vereinfachter Gesundheitsprüfung, Berufsunfähigkeitsversicherungen mit vereinfachter Gesundheitsprüfung ermöglichen eine preiswerte Absicherung Ihrer Finanzierung. Selbst der Wechsel in eine Private Krankenversicherung (PKV) kann die persönliche Bonität um bis zu 400€ pro Monat verbesseren und damit die Finanzierung ermöglichen.

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